Conakry, 5 octobre 2026 – Le ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire, Mohamed Lamine Sy Savané, a tenu ce lundi une rencontre de travail avec plusieurs promoteurs immobiliers intervenant dans le secteur de l’habitat et de l’aménagement du territoire.
Cette rencontre a constitué un premier cadre d’échanges directs entre le Département et les acteurs privés du secteur. Elle avait notamment pour objectif de mieux connaître les promoteurs, leurs projets, les difficultés auxquelles ils sont confrontés ainsi que les différentes initiatives en cours.
D’entrée de jeu, le ministre Mohamed Lamine Sy Savané a insisté sur la nécessité de privilégier la concertation et la responsabilité partagée, dans un contexte marqué par l’urbanisation rapide de Conakry et de ses environs. Il a appelé à une collaboration plus étroite entre les promoteurs immobiliers et les services techniques du ministère.
Pour le ministre, les opérations immobilières ne peuvent être dissociées des problématiques liées à l’aménagement du territoire, à la topographie, à l’hydrologie, à l’assainissement, à la géologie, au foncier et à la protection de l’environnement.
Des études techniques au cœur des préoccupations
Une attention particulière a été accordée aux risques liés à l’implantation de projets immobiliers dans les zones basses, inondables ou présentant des contraintes géotechniques.
Mohamed Lamine Sy Savané a ainsi insisté sur la nécessité de disposer d’études techniques fiables avant toute opération de construction ou de viabilisation. Ces études doivent notamment permettre de déterminer l’altimétrie, la nature et la résistance des sols ainsi que le comportement des nappes.
La question de l’harmonisation des études techniques a également occupé une place importante dans les échanges. Les informations disponibles sur les différents projets devront être partagées avec les services compétents du MUHAT afin de disposer d’une base technique commune et d’éviter les contradictions entre les différentes études réalisées.
De leur côté, les promoteurs immobiliers ont exposé plusieurs difficultés, notamment celles liées à la sécurisation foncière, au financement des projets et à la reconnaissance des conventions conclues avec l’État.
En réponse, le ministre a précisé que la démarche du Département ne vise pas à ralentir les initiatives privées, mais plutôt à prévenir les difficultés futures et à garantir la durabilité, la sécurité et la conformité des projets aux orientations nationales en matière d’aménagement du territoire.
Vers un cadre permanent de concertation
À l’issue des échanges, plusieurs orientations ont été envisagées. Il s’agit notamment de mettre en place un cadre de concertation entre le MUHAT et les promoteurs immobiliers, de transmettre au ministère les études altimétriques déjà réalisées et de procéder à leur examen par les services techniques compétents.
Les parties ont également évoqué la réalisation d’études globales et harmonisées portant sur l’altimétrie, la topographie, la géologie, l’hydrologie et l’assainissement des zones concernées.
Le ministre a par ailleurs insisté sur l’intégration systématique des schémas d’assainissement dans les projets immobiliers, la sécurisation des assiettes foncières et le reversement des titres de propriété au nom de l’État guinéen.
Le recrutement d’un cabinet spécialisé pour réaliser les études nécessaires à une meilleure maîtrise des contraintes techniques des zones concernées figure également parmi les pistes retenues.
En clôture de la rencontre, Mohamed Lamine Sy Savané a réaffirmé la disponibilité de son Département à accompagner les promoteurs immobiliers dans leurs initiatives. Il les a toutefois invités à inscrire leurs projets dans le respect des règles d’urbanisme, du droit foncier, des exigences techniques et des impératifs de protection des populations.
Source : MUHAT
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